住宅リフォームのコツ：補助金でお得にローン融資の基礎知識も解説！

リフォーム費用が自己資金だけでは足りない場合は、公的融資や民間の金融機関からの融資など、利用できるローンを調べてみましょう。また、現在返済中の住宅や車のローンなどがある場合は、その状況によっても融資限度額が変わってきますので、事前に確認しておく必要があります

実際に融資を受ける際の資金交付は、すべての手続きが終了した段階で実行されますので、できるだけ早めに申請しておくほうが良いですね

ここでは、リフォームローンの基本的知識をまとめています。

今回はお金ですね

リフォームの資金計画は重要ですね

一番肝心なことを冒頭に説明しておきます。資金計画を考えるよりまずは最初にどれだけ費用が掛かるか見積もり把握するのが一番重要です。そこからのローンになります

リフォームローンとは？

リフォームローンは通常の住宅ローンとは異なり、「担保型」だけではなく「無担保型」を選択することができる場合がある点が大きな特徴です。

「担保型」は通常の住宅ローンとほぼ同じ条件（金利や返済期間）で利用することが可能です。

住宅ローンと何が違うの？

まずは借りれる期間ですね

「無担保型」は、「担保型」と比べて金利が2％程度高く設定されていて、借りられる額も少なく、返済期間にも「担保型」に比べると短い設定しかできません（最長でも15年程度）。

しかし、担保や保証人が必要ないのが大きなメリットだと言えるでしょう。

これらのリフォームローンについて分類したのが以下の表となります。

一定の要件を満たしたリフォームを行うと、融資額の加算されたり、金利優遇が受けられたりしますので、取扱金融機関等にお問合せされることをおすすめします。

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「固定金利型」「変動金利型」など、金利のタイプによる違い

ローンの「金利のタイプ」には、「固定金利型」と「変動金利型」に大きく分けることができます。「固定金利型」は契約時の金利が返済終了まで変わらないもので、「変動金利型」は市場金利の変動に伴って、金利が変動していくものです。

変動と固定はどちらが？いい

安心取るなら固定じゃないですか？

「固定金利型」はさらに、住宅金融公庫などが取り扱う「長期間固定金利型」と、主に民間金融機関が取り扱う「固定金利選択型」の2つに分かれます。

「固定金利選択型」は固定金利の期間を、2年、3年、5年、7年などの選択肢から選べるというものです。

長期間固定金利型

• ローン返済の支出が固定化されるので、ライフプランが立てやすい。
• 金利が変動する（上昇する）リスクを回避することができる。

短期固定金利型、変動金利型

• 金利が低いので、元本を早く減らすことができる。
• 金利が変動する（上昇する）リスクを回避できない可能性がある。

金利の見通しを正確に予測することは不可能ですので、どちらが良いかは一概には言えませんが、借入が少額であったり、短期間で返済することが可能であれば、金利が上昇した場合の家計に与える影響はそれほど大きくならないことが想定されます。

一方で、将来お子様の教育費負担が重くなっていく事が予想され、今より家計の収支が悪化するかも知れないケースでは、金利が上昇した場合、家計に与える影響が大きくなることが想定されます。

どれぐらいまで借りれることが出来るのか？また、これからは更に高齢化も進みますね。そんな介護ローンと合わせまとめていきたいと思います。