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大規模修繕工事

  • 2022年2月6日
  • 2022年9月30日

マンションのバルコニーは共有部分?専有部分?の違いを把握してトラブルにならない為の基本的な知識

マンションに住んでいるうえで、知らないまま共用部分にモノを置いてしまいトラブルになってしまった…なんてことがあります。 実は、普段何気なく利用しているバルコニーも見直してみるとマンションの利用規約に違反しているということがあります。 この記事では、そ […]

  • 2020年11月6日
  • 2022年10月4日

実録ブログ:大規模修繕コンサルタントを選ぶ方法と委託するポイント設計と工事監理の違い

マンション管理組合としては管理管理会社と大規模修繕を普通に行い、建物を工事した業者さんで工事してもらうのが一番いいと思います。大規模修繕は大きな費用が発生する工事です。また大型のマンション等では管理会社と管理組合だけでは大規模修繕業者を決定するのは本当に難しいです。そこで必要になるのでが大規模修繕コンサルタントです。当マンションも不具合を証明し工事監理するのにあたりコンサルタントに委託契約してます。今回はそのコンサルタントを選ぶ方法になります。

  • 2020年11月6日
  • 2022年10月4日

実録ブログ:外壁タイル剥落の原因とは?浮きの原因から施工不良を見抜く防止対策を分かりやすく解説!

当マンションは2005年竣工した20戸の小さなマンションです。大規模修繕に至るまでのマンション修繕ノウハウやゼネコン、設計監理との交渉管理会社、大規模修繕会社選定までの重要なポイントを管理組合目線のノウハウのまとめてみた。大規模修繕工事の際に、専門家でない私たちは、全て工事業者とか、管理会社にお任せで果たしていいのでしょうか?マンションの外壁タイルの脱落の写真をもとになんでマンションの外壁のタイルが脱落するのか?その原因は物理的・人的要因・気象的な要因があるのか?購入してから確認することの大切さをわかりやすくまとめてみた

  • 2020年11月6日
  • 2022年8月12日

実録ブログ!マンション大規模修繕18:屋上防水工事と仕上げ工事と工事費用清算の重要性

この記事では、マンション修繕工事に関する作業内容を管理組合の目線から週ごとに分けて解説していきます。 前回の作業内容については、「実録!マンション大規模修繕ブログ⑰:ウレタン塗膜防水工事」にて解説しているので、リンク先からご覧ください。 3月20日に […]

  • 2020年11月6日
  • 2022年10月4日

実録ブログ!マンション大規模修繕ブログ17:ウレタン塗膜防水工事の施工方法と見積精査は減額するため重要

この記事では、マンション修繕工事に関する作業内容を管理組合の目線から週ごとに分けて解説していきます。 前回の作業内容については、「実録!マンション大規模修繕ブログ⑯:建設現場での新型コロナウィルス対応とは?」にて解説しているので、リンク先からご覧くだ […]

  • 2020年11月6日
  • 2022年10月4日

実録ブログ!マンション 大規模修繕ブログ16:建設現場での新型コロナウィルス対応とは?工事完了に近づく

この記事では、マンション修繕工事に関する作業内容を管理組合の目線から週ごとに分けて解説していきます。 前回の作業内容については、「実録!マンション大規模修繕ブログ⑮:廊下の長尺シート撤去・自主検査実施のコツ」にて解説しているので、リンク先からご覧くだ […]

  • 2020年11月6日
  • 2022年10月4日

実録ブログ!マンション 大規模修繕ブログ15:廊下長尺シート撤去・自主検査実施ポイントとチェックポイント

この記事では、マンション修繕工事に関する作業内容を管理組合の目線から週ごとに分けて解説していきます。 前回の作業内容については、「実録!マンション大規模修繕14週目:リフォーム融資借入を検討」にて解説しているので、リンク先からご覧ください。 15週目 […]