建築基準法「容積率の計算」を徹底攻略！一級・二級建築士学科試験の前面道路幅員による制限

一級建築士・二級建築士学科試験の集団規定！容積率の計算（前面道路幅員による制限）をわかりやすい過去問解説で覚え方を知る

この記事で学べること：
・容積率の制限（指定容積率と道路幅員による制限）の仕組み
・前面道路の幅員に応じた容積率の計算方法
・一級・二級建築士試験の過去問で頻出の計算ミス防止テクニック

一級建築士・二級建築士の学科試験において、集団規定の「容積率の計算」は非常に「よく出る」必須単元です。特に前面道路の幅員制限は、計算ミスが合否を直結させる重要項目ですので、手順をしっかり把握しましょう。

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容積率の計算！道路幅員による制限を徹底攻略

まずは根本の仕組みから丁寧に整理します。難しい式を使わず、図解イメージで理解できるように分解すると…容積率は「指定容積率」と「前面道路の幅員制限による容積率」のうち、厳しい方（小さい方）が採用されます。これが容積率制限の基本です。

ネコマルも「道路が狭ければ、ビルも低く抑えるのが街のルールだにゃ！」と解説していますが、まさにその通り。道路幅員制限は「道路幅員(m) × 法定係数（住居系なら4/10、それ以外なら6/10）」で求められます。試験では、この計算結果と都市計画で決められた指定容積率を比較するステップを絶対に飛ばさないことが、合格への最短ルートですよ。

一級建築士・二級建築士学科試験の過去問で学ぶ容積率計算の解法

二級建築士レベルの演習問題

最も不適当なものはどれか。

1. 容積率の制限は、前面道路の幅員によって影響を受ける。
2. 指定容積率と道路幅員による制限値のうち、大きい方の数値がその敷地の容積率となる。
3. 前面道路が複数ある場合、原則として幅員が広い方を前面道路として計算する。
4. 住居系用途地域における法定係数は、4/10である。

正解：2
解説：厳しい方の値（小さい方）が採用されます。「大きい方」とひっかけてくるのが試験の常套手段です。ネコマルも「小さい方を選ぶにゃ！」と注意を促しています。

一級建築士レベルの演習問題

最も適当なものはどれか。

1. 敷地が2つの用途地域にまたがる場合、容積率はそれぞれの面積の加重平均で算出する。
2. 特定道路に接続する敷地の場合、道路幅員制限の緩和規定を適用できる。
3. 道路幅員が12m以上ある場合、容積率の道路制限は適用されない。
4. 容積率の計算において、地下室の床面積は一定の範囲内で延べ面積に算入しなくてよい。

正解：1
解説：用途地域がまたがる場合、各地域の容積率と面積の加重平均を求めるのがルールです。計算の手間はかかりますが、確実に得点源にしましょう。

まとめ：容積率の計算は「指定 vs 道路」の比較さえ忘れなければ怖くありません。必ず「道路幅員に係数を掛ける」ことを行い、どちらが小さいか確認するクセをつけてくださいね！