CATEGORY

管理組合知識

  • 2022年2月6日
  • 2022年9月30日

マンションのバルコニーは共有部分?専有部分?の違いを把握してトラブルにならない為の基本的な知識

マンションに住んでいるうえで、知らないまま共用部分にモノを置いてしまいトラブルになってしまった…なんてことがあります。 実は、普段何気なく利用しているバルコニーも見直してみるとマンションの利用規約に違反しているということがあります。 この記事では、そ […]

  • 2020年11月6日
  • 2023年1月31日

実録ブログ:大規模修繕コンサルタントを選ぶ方法と委託するポイント設計と工事監理の違い

マンション管理組合としては管理管理会社と大規模修繕を普通に行い、建物を工事した業者さんで工事してもらうのが一番いいと思います。大規模修繕は大きな費用が発生する工事です。また大型のマンション等では管理会社と管理組合だけでは大規模修繕業者を決定するのは本当に難しいです。そこで必要になるのでが大規模修繕コンサルタントです。当マンションも不具合を証明し工事監理するのにあたりコンサルタントに委託契約してます。今回はそのコンサルタントを選ぶ方法になります。

  • 2020年11月6日
  • 2022年10月4日

実録ブログ:外壁タイル剥落の原因とは?浮きの原因から施工不良を見抜く防止対策を分かりやすく解説!

当マンションは2005年竣工した20戸の小さなマンションです。大規模修繕に至るまでのマンション修繕ノウハウやゼネコン、設計監理との交渉管理会社、大規模修繕会社選定までの重要なポイントを管理組合目線のノウハウのまとめてみた。大規模修繕工事の際に、専門家でない私たちは、全て工事業者とか、管理会社にお任せで果たしていいのでしょうか?マンションの外壁タイルの脱落の写真をもとになんでマンションの外壁のタイルが脱落するのか?その原因は物理的・人的要因・気象的な要因があるのか?
購入してから確認することの大切さをわかりやすくまとめてみた

  • 2020年11月6日
  • 2023年1月29日

マンション大規模修繕:ブログ「タイル剥落」を防ぐ打音調査/【陶片浮き】【下地浮き】診断重要性と点検のまとめ

この記事では、マンションを大規模修繕する際に知っておきたい「タイル剥落」を防ぐ打音調査とタイル診断の重要性について解説していきたいと思います。 また、タイルが剥落してしまう原因・タイル剥落時の補修費用・タイルの貼り替え費用等についても合わせて解説して […]